宝清县房地产管理处商品房销售监管中心成立暨揭牌仪式

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安居地产在2017年全面向黑龙江省内所有各市、县免费加盟(各地区仅限一家),安居地产免费为加盟商提供上门培训,房地产经纪(中介)所有流程及销售技巧,加盟电话:13555121406(注):宝清县、桦南县、穆棱市不加盟。

黑龙江省安居房地产中介有限公司(简称:安居地产)成立于20131010日——至今,在总经理(个人介绍:在北京链家、我爱我家、中原地产等房地产经纪公司任职区域经理7年)的带领下宝清现有3家门店、佳木斯桦南县分公司、穆棱市分公司,有自己企业文化如:微网站、公众平台、词歌、网站等等。


黑龙江省安居房地产中介有限公司创立于2013年10月10日,截至4年多来的不限努力已有近千余套房屋成交。


安居地产的业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、“央产房”上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等多个方面。尤其为广大的朋友租房及卖房带来了很大的方便。

        7月1日,宝清县房地产管理处商品房销售监管中心正式成立并举行揭牌仪式。县委常委、统战部部长、县委办主任沙闯,政府副县长隋国龙、各相关单位的主要领导以及企业代表参加揭牌仪式。


  仪式由住房和城乡建设局局长周滨主持。

  政府副县长隋国龙表示,宝清县房地产管理处商品房销售监管中心的成立是为了加强商品房预(销)售管理,严厉打击商品房预(销)售违法行为,维护商品房交易双方合法权益,规范全县房屋交易市场秩序,经县政府研究决定,特成立“宝清县房地产管理处商品房销售监管中心”(位于民生大厦3楼),整合吸纳全县房地产开发企业,实施集中办公、统一监管。

      凡欲购买商品房的群众可先到售楼处看房、选房,但签订合同、交付购房款等一切交易业务必须到“宝清县房地产管理处商品房销售监管中心”进行办理。“宝清县房地产管理处商品房销售监管中心”是全县唯一合法的商品房交易平台,可依法保障交易双方的合法利益,防止“一房多卖”等违法行为的发生。


  黑龙江发发房地产开发有限责任公司负责人邹德臣致辞。


     县委常委、统战部部长、县委办主任沙闯宣布,宝清县房地产管理处商品房销售监管中心成立。


  揭牌仪式结束后,县各部门领导及企业代表参观了房地产管理处商品房销售监管中心。


  关于如何购买商品房问题,房地产管理处副主任韩宇为我们解答:

        问:市民购买商品房时,如何确定房地产开发企业是否具有预售资格。

        答:市民购买商品房时,首先要查看房地产开发企业是否取得了房产部门频发的《商品房预售许可证》,取得了《商品房预售许可证》的开发企业就具有了预售房屋的资格。

       问:商品房买受人在签订《商品房买卖合同》时,应注意哪些问题。

       答:商品房买受人在签订《商品房买卖合同》时应核对《商品房买卖合同》中的房屋位置、面积、用途、价格及付款方式等的准确性,确认准确无误后,方可签订《商品房买卖合同》,如《商品房买卖合同》约定事宜不够详尽,应另行约定。

      问:购房价款如何交付。

      答:针对开发企业一房多售的现象,宝清县人民政府成立商品房销售监管中心(民生大厦三楼),实施有效监管,因此买受人的购房款必须存入监管中心指定的监管账户中。未履行资金监管的,房地产管理部门不予办理各种产权登记手续。

      问:中介机构推出的开发企业的商品房(一手房)是否可以购买。

      答:不可以。因为中介机构无权销售开发企业的商品房,所以建议买受人不要贪图便宜购买中介机构推出的开发企业的商品房,避免房屋的所有权无法实现,使买受人遭受经济损失。

       问:居民购买商品房应遵循怎样的交易流程。

       答:(1)买受人购买取得《商品房预售许可证》的商品房,应在开发企业楼盘展示中心或商品房销售监管中心(民生大厦三楼)选定商品房后,须与开发企业签订商品房认购书。

      (2)商品房买受人须携带“商品房认购书”身份证明等相关材料到商品房销售监管中心与开发企业签订“商品房买卖合同”。

      (3)商品房买受人合同签订后,买受人按照合同中约定的付款方式,将购房资金存入销售监管中心指定银行监管账户,房款存入银行后,开发企业为买受人出具购房款收据。

      (4)买受人与开发企业携带“商品房买卖合同”、身份证明、购房资金存入凭证、购房款收据,到房地产管理处进行备案登记。


 微看宝清 王艳媛 文/摄


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